侄子挂户口到姑姑家,公房拆迁能作为同住人拿安置房份额吗?_焦点简讯
周到上海 2023-07-03 17:58:44

市民小陈(化名)的父亲是一名知青,出于发展考虑,将小陈的户籍落在了小陈姑姑作为承租人的公房内。如今,公房拆迁,姑姑用拆迁补偿款买了安置房,却被小陈诉至松江法院,原因是,小陈认为自己是拆迁时的“同住人”,也要获得部分安置房份额。


(相关资料图)

那么,法院会支持小陈的诉请吗?

挂户口的侄子将姑姑告了

1971年,小陈的父亲老陈(化名)响应国家号召,从上海奔赴内地成为一名知青。20多年后当政策允许回沪,已在当地结婚生子的他选择留下,但出于发展考虑,1997年,老陈跟妹妹陈某(化名)商量,让儿子小陈将户籍落在陈某为承租人的公房内,迁户原因填写了“父母与子女相互投靠”。

本是一桩亲人间互帮互助的有爱佳话,小陈与自己的姑姑陈某如今却闹上了法庭,只因2011年7月,这所公房拆迁了。

拆迁时,在户人口为陈某和小陈二人,政策为不看人头,只看面积,且未被认定为居住困难户。拆迁后,陈某用拆迁补偿款及其女儿存款购得安置房一套,并将房屋登记至自己及女儿二人名下。

2022年2月,小陈作为原告诉至法院,要求与姑姑陈某各半分割安置房,理由是,自己是拆迁时的“同住人”。

小陈认为:姑姑之所以能作为现在公房的承租人,只因自己父亲老陈为家庭牺牲,作为知青离沪。

陈某和老陈年轻时,与母亲周某共同居住在母亲作为承租人的老公房里,1971年老陈知青落户外省后,周某户籍于1973年1月迁至该老公房。而姑姑陈某户籍原也在该公房,1968年迁入另处公房,1970年又迁入第三处公房,1974年最终迁入涉案的公房,并作为该房承租人。1997年落户后,小陈也自认未在涉案公房里实际居住一年以上。

姑姑陈某则认为:自己拆迁的涉案公房,无论小陈还是老陈,均无贡献,拆迁安置房更是与小陈认为的所谓“同住人”无关,自己当年只是为了帮助侄子落户而已,从未同意其享有安置房份额。

法院驳回原告全部诉请

松江法院经审理认为,根据相关规定,公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。

根据本案查明的事实,小陈主张涉案公房来源于其父与姑姑原来生活过的老公房,并无依据,且其父户籍迁离上海时,也并不住在涉案公房内。现小陈虽系涉案公房在户人口,只能认定为帮助性质的落户。

另外,其自认未在涉案公房内实际居住一年以上,根据拆迁政策不符合同住人条件,无权分得涉案公房的征收补偿利益。

最终,松江法院驳回了原告小陈的全部诉讼请求。

知青子女是否为“同住人”?

根据相关规定,共同居住人是指作出房屋征收决定,在被征收房屋处具有常住户口,并实际居住生活一年以上(特殊情况除外),且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。

从上述规定看,在认定共同居住人时,“实际居住”是一个必备条件,但知青子女属于“实际居住”的例外情况,这也是基于对知青群体利益保护的特殊考量。因为知青是特定历史背景下产生的特殊群体,该群体在大好年华响应国家号召上山下乡,无论对家庭还是对国家,均做出了巨大贡献和牺牲。

但知青子女根据上海市知青落户政策将户籍迁回上海某处公房,并不代表其当然享有该公房的拆迁利益,应当综合被拆迁公房的来源、户籍迁入的历史缘由、知青原户口迁出地情况、居住情况等进行综合认定。

若被拆迁公房与知青或知青父母无关

知青子女即使根据知青回沪政策将户籍迁回,该落户行为一般应认定为是有血缘关系的亲属的帮助行为,不能代表居住权的让渡,此种情况下知青子女不宜直接认定为同住人,应另结合居住事实、是否享受过福利分房等因素进一步进行认定。

若知青子女落户至其父母迁出地公房

其父母作为该房家庭成员,响应国家号召离沪并非自主放弃该房屋居住权益,现知青子女为谋求发展将户籍迁回,从公平合理角度出发,也应保障其居住权益,此种情况即“实际居住”的例外情形。

另外,需要说明的是,在知青子女被认定为同住人的情况下,知青子女对拆迁利益所享有的份额也并不必然是均等分割的原则,需要结合居住事实、对被拆迁公房的贡献等因素酌情予以考量。

侄子挂户口到姑姑家,公房拆迁能作为同住人拿安置房份额吗?_焦点简讯

2023-07-03

热文:红魔推出新品魔灵电竞机械键盘 自研主控芯片1ms超低延迟

2023-07-03

拼多多开店找代运营有用吗?效果怎么样? 速递

2023-07-03

焦点滚动:门头沟联合房山入选中国山水工程 获中央财政20亿元支持

2023-07-03

兴业股份:拟发行可转债募资不超7.5亿元,用于特种树脂新型材料项目一期 天天通讯

2023-07-03

全球快播:434家!郑州市第二批文化艺术类校外培训机构白名单发布→

2023-07-03

中国证监会对一品威客(EPWK.US)出具境外上市反馈意见 要求说明协议控制架构设立的合规性等

2023-07-03

短讯!小舞是什么星座什么生肖_小舞是什么星座

2023-07-03

【环球速看料】中欧基金:半年报行情呼之欲出

2023-07-03

autojs模仿QQ长按弹窗菜单实现示例详解二

2023-07-03

一杯“荷塘咖啡”撬动文旅融合产业链 村民享受文旅发展红利

2023-07-03

世界速读:推特对免费用户的浏览量进行了限制:未验证的用户每天只能阅读1000条推

2023-07-03

秦安股份:子公司正在研发的混动驱动系统总成中包括新能源汽车专用减速器

2023-07-03

全球即时:A股异动 | 南兴股份一度跌8% 股东拟减持不超过3.79%股份

2023-07-03

天佑德青稞酒口感怎么样?好不好喝?天佑德海拔昆仑山怎么样?

2023-07-03

中药材价格暴涨调查:游资炒作下的供求失衡|深稿

2023-07-03

观焦点:黑鲨helo定位怎么打开?黑鲨helo快门声怎么关闭?

2023-07-03

忻州学院和忻州师范学院有什么区别_忻州学院

2023-07-03

天天精选!2023年餐厨垃圾处理行业前景及市场趋向分析

2023-07-03

广陵区启动老城区“清巷”行动 607条背街小巷“梳妆打扮”

2023-07-03